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Defensa y representación Judicial
erecho Civil
La defensa y representación que se necesita en el día a día.
Tanto profesional como personalmente son muchos los trámites y situaciones que requieren de asistencia y consejo legal. En A&G contamos con un equipo de letrados especializados en cada área que le acompañará y ayudará en cada proceso legal que necesite:
Procedimiento monitorio
Reclamación por incumplimiento de contratos
Asuntos civiles respecto a la Ley de Propiedad horizontal
Indemnización por accidentes de tráfico
Reparto de herencia
Ley de la segunda oportunidad
Responsabilidad civil y patrimonial
Preguntas Frecuentes
¿Qué diferencia hay entre herencias con testamento o sin él?
La sucesión sin testamento o sucesión intestada, es aquella ordenada por la ley. La sucesión con testamento, en cambio, es aquella en la que el propio causante determina quiénes serán sus sucesores y cuál será el destino de sus bienes, siempre respetando los límites legales. Además, se diferencian también por el título hereditario. Es decir, aquellos que suceden sin testamento solamente son llamados a título de heredero. Mientras que en la sucesión testada, el testado podrá llamar a sus sucesores y distribuir sus bienes tanto a título de heredero como de legatario, con las implicaciones que cada uno de ellos conlleva.
¿Cuándo hay que pagar el Impuesto de Sucesiones?
El Impuesto de Sucesiones de las herencias hay que pagarlo en el plazo de seis meses. Transcurrido ese plazo, Hacienda cobra el recargo correspondiente. Realizar los trámites correspondientes a herencias en España conlleva una serie de papeleos en los que es adecuado contar con ayuda.
¿Puede el banco cambiar el tipo de interés?
La respuesta es un rotundo no, ha de cumplir lo que figura en la escritura de préstamo hipotecario. Lo que sí puede ocurrir es que se haya pactado una bonificación según seguros y productos vinculados, que varié en un ejercicio por tener más o menos vinculación. Habrá que leer con atención la escritura pública.
¿Desgrava mi hipoteca?
Una pregunta que se repite; las cantidades pagadas por un préstamo hipotecario, si son para adquisición de la vivienda habitual y la compra se formalizó ante notario antes del 1 de enero de 2013, desgravan en el IRPF de futuros ejercicios fiscales. En caso contrario, la hipoteca no desgrava.
¿Qué pasa si fallece el avalista?
El aval se trasmite a nuestros herederos: Si solo te tiene a ti de heredero, en principio no ocurre nada, ya que pasarías a ser avalista de tu misma hipoteca. El problema es si tiene más hijos o herederos legales; en este caso, si decide, aceptar la herencia, pasarían a ser avalistas de tu hipoteca.
¿Qué ocurre si el arrendador sube la renta por encima de lo establecido en el contrato?
No es posible subir la renta por encima de lo previsto en el contrato, la subida es la que pacten las partes, y si no es así, no habría subida, en todo caso nunca sería superior al IPC.
¿Qué pasa si el inquilimo no paga una mensualidad?
En ese caso, mi recomendación es mandarle un burofax o comunicación por un medio fehaciente, exigiéndole que lo antes posible se ponga al día; si no es así, con la segunda mensualidad incumplida se podría iniciar el desahucio por falta de pago y reclamación de cantidades.
¿Qué pasa cuando el presidente de una comunidad no entrega las cuentas de la misma llevadas por él?
Habrá que provocar una auditoría de sus cuentas, y reclamárselas judicialmente.
